این اثر یکی از منابع ارزشمند و ماندگار درباره تاریخ تهران و سیر تکاملی آن است.

کتاب مشتمل بر یازده گفتار است:

یاد تهران در آثار قدما، جهانگردان، خاورشناسان و مأموران سیاسی بیگانه، خواجه تاجدار و انتخاب تهران به عنوان پایتخت، جاه طلبی های روس، فرانسه و انگلیس و وضعیت سیاسی تهران، فرمان ناصرالدین شاه پیرامون گسترش تهران و نامیدن آن به دارالخلافه، مروری بر نقشه دارالخلافه ناصری و محله های چهارگانه و حومه شهر، حکومت و ائمه جماعت، انتشار معارف جدید و تأسیس دارالفنون، شهربانی و شهرداری در تهران، نفوذ امپریالیسم غرب و شرق در ایران و….